Stratégie et conseil transactionnel.
Nous conseillons des clients select en matière d'acquisition, de disposition et de stratégies de repositionnement. Voici deux mandats récents — la stratégie appliquée et le résultat obtenu.
Site de développement riverain à Miami
Situation
Habitus a conseillé le client sur l'acquisition d'un site de développement riverain à Miami en 2017. Le zonage du site était extrêmement limité, mais le potentiel était immense.
Stratégie
Pendant plusieurs années, nous avons travaillé directement avec des élus et des fonctionnaires locaux afin de faire rezoner le site pour un grand projet à usage mixte totalisant plus de 1 000 000 pi² bruts — une marina, un hôtel de 273 chambres, 345 unités résidentielles de luxe, et des commerces. Une fois le zonage obtenu, la valeur a triplé. Plutôt que de développer, Habitus a conseillé à son client de tirer profit de la dynamique du marché et de vendre le site nouvellement zoné.
Résultat
La vente s'est conclue en 2023, générant un rendement solide pour le client.
Acquisition de condos en bloc — Toronto, Montréal et Vancouver
Situation
Habitus a identifié une occasion d'acquérir des inventaires de condos en bloc à prix réduits dans les principaux marchés canadiens et a mobilisé le capital nécessaire pour déployer cette stratégie, un projet à la fois.
Stratégie
Nous sourçons et exécutons actuellement des acquisitions de condos en bloc pour le compte de clients dans les principaux marchés urbains du Canada. La stratégie vise à générer des flux de trésorerie positifs grâce à des programmes de location à long terme, avec l'objectif de vendre l'inventaire lorsque les marchés s'amélioreront, d'ici 3 à 5 ans.
Résultat
Un mandat actif et continu. Nous avons généré plus de 150 ventes de condos individuelles pour nos clients au cours des six premiers mois de 2026 seulement.
Nous avons des relations solides et un accès privilégié à des occasions dans les grands marchés mondiaux.
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