Place Gare Viger, Vieux-Montréal.

Le site

Le Château Viger a été construit en 1898 comme hôtel et gare ferroviaire pour le Canadien Pacifique, selon les plans de Bruce Price — l'architecte du Château Frontenac et du Banff Springs Hotel. Les activités ferroviaires ont cessé en 1911, l'hôtel a fermé ses portes en 1935, et la Ville de Montréal en est devenue propriétaire en 1950. La propriété a été acquise par Habitus et ses partenaires majoritaires en 2012, et la restauration a débuté peu après.

Le mandat : redonner à un bâtiment centenaire un avenir fonctionnel, sous la forme d'un campus à usage mixte complet — bureaux, résidentiel, hôtellerie et commerce de détail — en mettant en valeur l'histoire du site.

Le rôle de Habitus

Habitus a dirigé le développement pour le compte du groupe propriétaire, en collaboration avec l'architecte Provencher_Roy et l'entrepreneur général Magil Construction, à travers la conception, le zonage, la construction et la location, à chaque phase du projet.

Le programme

Des espaces de bureaux dans le Château restauré, en plus d'une nouvelle tour de bureaux de 147 000 pi²; 321 appartements résidentiels; le premier hôtel Hyatt Centric au Canada, comptant 177 chambres; et des espaces commerciaux et de restauration au rez-de-chaussée, organisés autour d'une cour intérieure commune et de parcours piétonniers.

Résultats

Lightspeed est devenue la première locataire du Château restauré en 2015 — l'espace a ensuite été nommé « Bureau techno le plus beau de l'année » par Fast Company. Novartis Pharmaceuticals Canada et Sony Canada s'y sont ajoutées comme locataires de bureaux. Habitus a mené avec succès la vente de l'ensemble des composantes de bureaux du projet à Allied REIT.